1980〜1990年築, 専有面積62.08㎡〜82.08㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
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前年比--
南薬院パークマンション
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
/ 薬院大通駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
26.5
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
4,675万円
64.9万円/㎡
3,648
4,333
5,017
5,702
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,017万円
60.1万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月8日
南薬院パークマンション
5,480万円（76.0万円/㎡）/ 5階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,480万円 | 76.0万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 3,980万円 | 55.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 4,180万円 | 58.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 5,480万円 | 67.2万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/14 | 4,380万円 | 61.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 5,480万円 | 67.2万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/27 | 5,590万円 | 68.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 5,590万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 69.6万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/04 | 4,990万円 | 69.2万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,680万円 | 69.7万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,880万円 | 40.0万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,590万円 | 55.2万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 40.0万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,580万円 | 49.7万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 52.6万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 49.2万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/03 | 2,898万円 | 43.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,898万円 | 46.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,398万円 | 54.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 3,298万円 | 52.8万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,398万円 | 50.7万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,398万円 | 54.4万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 3,780万円 | 52.4万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 3,398万円 | 54.2万円 | 4階 | 62.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 53.8万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 2,998万円 | 44.7万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 3,098万円 | 46.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は63.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,480万円 | 76.0万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅5分 | 6,480万円 | 81.7万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,798万円 | 57.8万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,190万円 | 60.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2026/05/03 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,799万円 | 66.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/02 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,880万円 | 57.1万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 6,980万円 | 88.3万円 | 79.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,480万円 | 66.6万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,499万円 | 58.7万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,499万円 | 57.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,290万円 | 57.5万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/26 | アンピール大濠西 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 4,780万円 | 65.6万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,699万円 | 58.2万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/03 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.04㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 6,500万円 | 74.6万円 | 87.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,410万円 | 57.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/05 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 5,298万円 | 70.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 赤坂ハウス 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅5分 | 3,790万円 | 61.0万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/18 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 4,499万円 | 71.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 天神駅6分 | 3,800万円 | 57.2万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/11 | パストラルハイム薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅9分 | 5,380万円 | 67.5万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション警固南 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,880万円 | 57.5万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/03 | 朝日プラザ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 4,180万円 | 66.0万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ロマネスク浄水通り第2 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 3,799万円 | 60.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エスポワールマンション浄水通 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/24 | シティマンション薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,280万円 | 58.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2026/04/26 | トーカンマンション浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 74.98㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ダイアパレス平尾第3 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,999万円 | 62.5万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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福岡県福岡市中央区平尾二丁目
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1979年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
西公園ツインタワー
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 8分
1990年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造